Réf. OK1-1968
À 5 mn du lac d'Annecy - Charmante ferme de caractère
ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose sur la commune de Lathuile, située sur la rive ouest du lac d’Annecy cette charmante ferme. Implantés sur un terrain constructible de 1 972 m², cette bâtisse pleine de caractère a su conserver tout son cachet sur environ 350 m² habitables, .
Chaque membre de la famille trouvera son espace dans cette demeure atypique, alliant tranquillité et potentiel pour divers projets.
En rez-de-jardin, l’entrée s'ouvre sur une vaste pièce (anciennes écuries) comprenant une salle à manger et un salon, sublimés par un superbe plafond voûté en berceau. Cet espace est prolongé par une cuisine fermée. À côté, le séjour avec cheminée est surplombé par une mezzanine ouverte, accueillant un coin salon et une bibliothèque, idéale pour des moments de détente et de lecture.
Ce niveau comprend également deux grandes caves indépendantes.
Le premier étage est accessible aussi bien par un escalier intérieur qu’extérieur, cet étage propose quatre grandes chambres, une salle d’eau et une salle de bains. Une ancienne cuisine, ornée d’une cheminée et de son imposant manteau en métal noir, confère une atmosphère chaleureuse et authentique, typique des demeures de campagne et de montagne.
Les combles aménageables de plus de 235 m² offre un volume unique, pouvant être aménagé selon vos envies : salle de jeux, chambres supplémentaires, dortoir ou autre projet.
À l'écart de la bâtisse, vous trouverez un garage pour 2 voitures.
Bien que nichée dans un environnement calme et verdoyant, la propriété bénéficie d’une situation idéale, à quelques minutes des commerces, des écoles et des axes routiers.
Avec son charme d’antan et son important potentiel, cette demeure ne demande qu’à être réinventée pour accueillir vos projets et lui offrir une nouvelle vie.
ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.
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