Vente Maison Taninges 9 Pièces 265 m²

Grand chalet cosy près des Gets et du Domaine skiable des Portes du Soleil

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente un grand chalet cosy à Taninges, idéalement situé à seulement 9 km (12 minutes) de la station de ski des Gets et à 49 km (1 heure) de Genève. Ce chalet de 265 m², avec une vue imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes, offre un cadre parfait pour les amateurs de ski, avec un accès rapide au domaine skiable renommé des Portes du Soleil. Il représente également une intéressante rentabilité locative grâce à ses deux appartements adjacents.
L'appartement principal de 170 m², orienté plein sud-ouest, bénéficie d'une lumière naturelle optimale et d'équipements haut de gamme, dont un poêle autrichien, une baignoire balnéo et un sauna, très agréables en après-ski. Réparti sur deux niveaux, l'espace de vie comprend une vaste cuisine, un salon convivial, trois chambres, un bureau/bibliothèque, ainsi que des salles de bains modernes et des toilettes séparées. Le grand jardin, le garage et le parking couvert ajoutent à l’agrément de cette propriété.
Les deux appartements adjacents sont loués et offrent d'excellentes perspectives de revenus locatifs grâce au dynamisme touristique de la région : un appartement de 58 m², avec balcon, salon/cuisine, chambre avec dressing, salle d'eau et double parking ; ainsi qu'un studio de 36 m² en mezzanine.
Opportunité rare de posséder une propriété à proximité d'un des plus grands domaines skiables d'Europe, tout en bénéficiant d'un potentiel locatif attractif.
ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriété de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021