EXCLUSIF - ANNECY TRIANGLE D'OR - DERNIER ÉTAGE – 4 CHAMBRES
Annecy Sotheby's International Realty a le plaisir de vous présenter ce bien exclusif situé à proximité du centre-ville.
Ce vaste appartement traversant de 125 m² bénéficie d'un cadre de vie agréable grâce à une bonne exposition, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Jamais habité depuis une rénovation exceptionnelle offrant des prestations haut de gamme, il saura vous séduire par ses matériaux de qualité et l'élégance de son parquet en "Point de Hongrie".
Ce bien propose une cuisine et une salle à manger avec accès au balcon exposé sud, entièrement équipée et semi-ouverte sur un salon lui-même ouvert sur un balcon exposé à l'ouest.
Un dégagement mène à une buanderie pratique pour le lave-linge et le sèche-linge ainsi qu'à la partie nuit, composée d'une première chambre ou bureau avec accès au balcon sud, de trois chambres parquetées, dont une avec accès au balcon ouest, chacune équipée de placards/dressings intégrés.
Deux salles de douche modernes et fonctionnelles et deux toilettes pour un confort optimal.
Les extérieurs comprennent deux balcons totalisant 21 m², offrant une double exposition sud et ouest.
En annexes, vous disposerez de deux caves, dont une de 6 m² et une place de parking.
Deux garages fermés disponibles en supplément (40 000 € chacun).
Annecy Sotheby's International Realty, votre expert de confiance pour la vente et la location de propriétés de luxe sur le bassin annécien et les Aravis.
Performance énergétique et climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300€ et 3170€ (ref : 2023)
