Découvrez les opportunités d'investissement dans le neuf
Avantages & programmes neufs
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Découvrez votre prochain chapitre, votre prochaine maison, votre prochaine évasion avec Annecy Sotheby's International Realty. Nous nous engageons à comprendre vos aspirations et à vous guider vers cette étape qui vous est unique.
Dans cette édition spéciale, découvrez les nombreux avantages de l'investissement dans le neuf ainsi qu'une sélection exclusive de programmes immobiliers, soigneusement choisis pour leur caractère haut de gamme et leur emplacement privilégié.
Investir dans l'immobilier neuf présente de nombreux avantages pour les acheteurs et investisseurs. Tout d'abord, bénéficiez d'une qualité et d'un confort irréprochables. Les constructions neuves intègrent les dernières technologies et normes énergétiques, assurant une performance optimale et des économies sur vos factures.
Les garanties constructeur associées à un achat dans le neuf ou en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) sont non seulement nombreuses, mais aussi très intéressantes. La garantie de parfait achèvement couvre les éventuelles malfaçons durant la première année suivant la réception des travaux. La garantie décennale, quant à elle, protège contre les défauts de solidité du logement pendant dix ans à partir de la livraison. Enfin, la garantie biennale assure vos équipements pendant deux ans après la livraison du logement.
Profitez également d'exonérations fiscales attrayantes. L'exonération de la taxe foncière est totale s’il s’agit d’une résidence principale ou secondaire, mais partielle si l’immeuble est affecté à un usage autre que l’habitation (industriel, commercial, etc.). Par ailleurs, les frais de notaire sont considérablement réduits, représentant entre 2 et 3 % du montant total de la transaction, par rapport aux 7 à 8 % dans l'ancien.
Investir dans le neuf offre également la perspective d'une plus-value à long terme. Les biens immobiliers neufs maintiennent leur valeur et ont tendance à augmenter avec le temps, offrant ainsi une sécurité financière pour l'avenir. De plus, la possibilité de personnalisation vous permet de créer un espace qui correspond parfaitement à vos goûts et besoins.
DÉCOUVREZ NOTRE SÉLECTION DE PROGRAMMES NEUFS
Appartements au coeur du village - MENTHON-SAINT-BERNARD I À PARTIR DE 996 450 €
Appartements entièrement rénovés avec des matériaux de qualité, idéalement situés au calme à quelques pas des commodités. Les appartements, de 4 pièces à 5 pièces et d'une superficie allant de 116 m² à 127 m², bénéficient chacun d'un jardin privé. Ils offrent de belles prestations incluant un chauffage au sol et une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
Chalets haut de gamme - LA CLUSAZ I À PARTIR DE 1 195 000 €
Chalets luxueux, d'une superficie comprise entre 107 m² et 417 m², situés à proximité des pistes de ski et du centre du village, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal. Ils proposent chacun un séjour spacieux et entre 3 et 6 chambres. De plus, chaque chalet est pourvu d'au moins un garage, avec deux d'entre eux bénéficiant d'un accès direct via un ascenseur.
Appartements au centre-ville - ANNECY PARMELAN I À PARTIR DE 645 000 €
Situés dans un quartier prisé, à proximité du lac et des commodités, ces appartements de type 3 à type 5 se trouvent dans un immeuble contemporain équipé d'un ascenseur. Chaque logement bénéficie d'une belle terrasse et est pourvu d'au moins un garage.
Notre équipe d'Annecy Sotheby's International Realty est à votre disposition pour vous conseiller sur vos investissements dans le neuf, ainsi que pour vous présenter nos programmes immobiliers.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations supplémentaires ou discuter de vos projets.
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